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公积金买房是否可以写别人的名字,需要根据情况而定。如果是使用住房公积金贷款购房,上面必须出现公积金账户开户人的名字,如果是以家庭为单位申请公积金贷款,可以填写夫妻双方名字,除此之外,不得再填写他人名字。如果是使用公积金全额买房,只要本人同意,填写谁的名字都可以。
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿。
2、《商品房买卖合同》。
3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付。
4、申请人及配偶的收入证明。
5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明)。
6、其他要求提供的材料。
公积金贷款计算月供得看客户选择的还款方式是哪一种。而房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种:
若是选择等额本息还款法,那在整个还款期间,月还款额都将保持一致(首月月供一般按实际天数计收利息,可能会有所不同)。计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
而若是选择等额本金还款法,则是将贷款总额等分,然后每月偿还相同的贷款本金和剩余贷款在该月产生的利息(月供会随着客户不断还款而越来越少)。计算公式是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
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